Hội đồng đánh giá đầu tư nước ngoài (FIRB) của Úc vẫn là đơn vị gác cổng quan trọng cho đầu tư nước ngoài, cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế với lợi ích quốc gia. Năm 2024 chứng kiến những cải cách đáng kể nhằm hợp lý hóa quy trình FIRB, trong khi năm 2025 hứa hẹn những bước phát triển hơn nữa, bao gồm một cổng thông tin kỹ thuật số mới và các xu hướng thực thi đang phát triển.
Đánh giá năm 2024: Hợp lý hóa và xu hướng
Vào tháng 5 năm 2024, Bộ trưởng Tài chính đã công bố các cải cách để đẩy nhanh quá trình phê duyệt của FIRB, đặt mục tiêu phê duyệt 50% đơn đăng ký trong vòng 30 ngày vào tháng 1 năm 2025, đặc biệt là đối với các khoản đầu tư có rủi ro thấp hơn trong các lĩnh vực như sản xuất và bất động sản. Trong khi dữ liệu quý 2 năm 2024 cho thấy thời gian xử lý trung bình là 41 ngày, cải thiện so với 49 ngày trong quý 1, mục tiêu 30 ngày vẫn là một mục tiêu.
Dữ liệu từ năm 2024 cho thấy các xu hướng chính: hoạt động đầu tư nói chung tăng lên, với 340 đề xuất được chấp thuận trong quý 2, tăng so với 271 đề xuất trong quý 1. Hoa Kỳ nổi lên là nguồn đầu tư hàng đầu, với mức tăng đáng kể lên 21,9 tỷ đô la. Trung Quốc tiếp tục thống trị đầu tư bất động sản nhà ở, trong khi lĩnh vực dịch vụ vẫn là lĩnh vực phổ biến nhất đối với các đơn xin đầu tư. Đáng chú ý là không có thông báo vi phạm nào được ban hành trong Quý 2, giảm so với Quý 1.
Nhìn về phía trước đến năm 2025: Bầu cử, Quy định và Công nghệ
Cuộc bầu cử liên bang sắp tới có thể sẽ dẫn đến "thời kỳ tạm thời", có khả năng tạm dừng các đơn xin FIRB phức tạp cho đến khi thành lập chính phủ mới. Thời kỳ này, kéo dài từ bốn đến chín tuần, có thể gây ra sự chậm trễ cho các đề xuất nhạy cảm, đặc biệt là các đề xuất liên quan đến cơ sở hạ tầng quan trọng.
Một thay đổi chính sách quan trọng vào tháng 2 năm 2025 cấm các nhà đầu tư nước ngoài mua nhà ở đã xây dựng, với một số ngoại lệ hạn chế, từ tháng 4 năm 2025 đến tháng 3 năm 2027. Điều này nhằm mục đích tăng nguồn cung nhà ở và chống lại "ngân hàng đất đai", với nguồn tài trợ bổ sung được phân bổ cho ATO để tuân thủ.
Ngưỡng tiền tệ cho các khoản đầu tư nước ngoài đã tăng khoảng 2,6% vào tháng 1 năm 2025, ngoại trừ các nhà đầu tư là chính phủ nước ngoài, ngưỡng của họ vẫn ở mức 0 đô la. Ngưỡng mua lại doanh nghiệp đã tăng lên, phản ánh lạm phát và những thay đổi về kinh tế.
Năm 2025 cũng sẽ chứng kiến sự ra mắt của một cổng thông tin ứng dụng FIRB mới, nhằm mục đích hợp lý hóa quy trình với ID kỹ thuật số, gửi trực tuyến và cập nhật theo thời gian thực. Việc triển khai theo từng giai đoạn của cổng thông tin, bắt đầu với các tính năng tuân thủ vào cuối tháng 2 và khả năng gửi đầy đủ vào cuối tháng 4, nhằm mục đích tăng cường tính minh bạch và hiệu quả.
Thực thi là trọng tâm chính cho năm 2025. Bộ Tài chính có kế hoạch tăng cường tuân thủ FIRB bằng cách tăng cường giám sát, thanh tra tại chỗ và kiểm toán. Cách tiếp cận tăng cường này phù hợp với mục tiêu của chính phủ là thực thi nghiêm ngặt các điều kiện phê duyệt.
Làm thế nào để tham gia thị trường trong bối cảnh thị trường đang thay đổi
Mặc dù các cải cách của năm 2024 thể hiện sự tiến bộ dần dần chứ không phải là một cuộc đại tu hoàn toàn, nhưng chúng báo hiệu cam kết của chính phủ trong việc cân bằng hiệu quả với lợi ích quốc gia. Cuộc bầu cử sắp tới và những thay đổi về quy định đang diễn ra nhấn mạnh tầm quan trọng của việc luôn cập nhật thông tin. Khi các chính sách của FIRB phát triển, các nhà đầu tư nước ngoài phải luôn cảnh giác để thích nghi với những thay đổi này một cách hiệu quả.
Navigate Australia cung cấp hướng dẫn chuyên môn, giúp các nhà đầu tư tham gia thị trường năng động này. Chúng tôi chuyên cung cấp các chiến lược đáp ứng các yêu cầu về pháp lý và tuân thủ, thúc đẩy quan hệ đối tác chiến lược và cung cấp hỗ trợ phát triển kinh doanh toàn diện.
Chúng tôi sẽ tổ chức một số Hội nghị bàn tròn lãnh đạo về các cơ hội đầu tư tại Úc vào tuần đầu tiên và tuần thứ hai của tháng 3 và tháng 4 tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh dành cho các chủ doanh nghiệp.
Liên hệ với chúng tôi để đăng ký.
